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Bekanntmachung: Bebauungsplan und Örtliche Bauvorschriften „Ski- und Bikepark Burladingen“

Der Gemeinderat der Stadt Burladingen hat am 20. Juli 2017 in öffentlicher Sitzung den Ent-wurf des Bebauungsplanes „Ski- und Bikepark Burladingen“ sowie dazu zugehörige Örtliche Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, für diesen die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Für den Planbereich ist der Entwurf des Bebauungsplanes vom 07. Juli 2017 maßgebend.

Ziele und Zwecke der Planung
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen Ski- und Bikepark in Burladingen und aller hierfür erforderlichen Einrichtungen gelegt werden. Es ist vorgesehen, den Betrieb des bestehenden Skilifts um einen Sommerbetrieb für Mountainbiker zu erweitern. Die Strecken und Übungsflächen sollen geeignet sein, allen Nutzergruppen ein geeignetes Angebot bereit zu stellen. Der Bikepark soll sowohl Familien und Anfängern als auch ambitionierten Jugendlichen und Leistungssportlern dienen. Das Konzept legt besonderen Wert auf die Bereitstellung von Strecken und Übungsstrecken, die den gesamten Bereich des Mountainbikesports abdecken.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans besitzt eine Größe von ca. 13,1 ha und umfasst die Flurstücke oder Teile der Flurstücke 6566, 6567, 7979/2, 7993, 7994, 7995, 7996, 7997, 7998, 7999, 8000,8001, 8002, 8003, 8004, 8005, 8006, 8007, 8008, 8009, 8010, 8011, 8012, 8013, 8014, 8015, 8016, 8017, 8018, 8020, 8021, 8022, 8023, 8024, 8025, 8026, 8027, 8028, 8029, 8030, 8031, 8032, 8033/1, 8033/2, 8034, 8035, 8044/2, 8058/1, 8138, 8168, 8169, 8170, 8171, 8172, 8173, 8174, 8175, 8176, 8177, 8178, 8179, 8180, 8181, 8182, 8183, 8184, 8185, 8186, 8187, 8188, 8189, 8190, 8192, 8193, 8194.

Öffentlichkeitsbeteiligung
Die Öffentlichkeitsbeteiligung findet in Form einer Planauflage
vom 04. August 2017 bis zum 05. September 2017
im Rathaus der Stadt Burladingen, Hauptstraße 49,
statt. Die Unterlagen können während der üblichen Öffnungszeiten eingesehen werden.
Bestandteil der Auslegung sind der Bebauungsplan und die Örtlichen Bauvorschriften in Plan und Text mit dazugehöriger Begründung, der Umweltbericht und Grünordnungsplan mit Plananhang sowie die artenschutzrechtliche Prüfung. Ferner liegt den Unterlagen ein Antrag auf unbefristete Waldumwandlung mit standortbezogener Vorprüfung sowie eine schalltech-nische Untersuchung sowie die beschlussmäßig behandelten Stellungnahmen zum Vorent-wurf des Bebauungsplanes aus der frühzeitigen Anhörung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange (§§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB) bei.
Folgende wesentliche Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und können während der Auslegungszeit eingesehen werden:
- UMWELTBERICHT MIT GRÜNORDNUNGSPLAN vom 07.07.2017 mit Informationen zu den Auswirkungen auf die Schutzgüter Mensch (insbesondere Wohn- und Erholungsfunk-tionen), Tiere und Pflanzen (insbesondere die Auswirkungen auf deren Lebensraum), Boden (insbesondere die Auswirkungen der Flächenversiegelung), Wasser (Auswir-kungen auf Grundwasser, Wasserschutzgebiete und die Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers), Klima/Luft (Auswirkungen auf die Kaltluft- und Frischluft-produktion), Landschaft und Landschaftsbild (die Auswirkungen über die Beeinträch-tigung als Folge des Vorhabens) und die Auswirkungen auf Kultur und sonstige Sachgüter.
- SPEZIELLE ARTENSCHUTZRECHTLICHE PRÜFUNG (SAP) vom 07.07.2017 mit Informatio-nen zu den Auswirkungen auf Arten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie, insbesondere den betroffenen Vogelarten und den Verbotstatsbeständen nach § 44 Abs. 1 i.V.m. Abs. 5 BNatSchG.
- SCHALLTECHNISCHE UNTERSUCHUNG vom 03.07.2017 mit Informationen zu den schall-technischen Auswirkungen der Planung.
Folgende wesentliche umweltrelevante Stellungnahmen sind zum Vorentwurf eingegan-gen und können ebenfalls während der Auslegungszeit eingesehen werden:
- REGIERUNGSPRÄSIDIUM TÜBINGEN zu den Belangen des Freiraum- und Naturschutzes sowie der Land- und Forstwirtschaft
- LANDRATSAMT ZOLLERNALBKREIS zu den Belangen Natur-, Biotop, und Artenschutz (insbesondere Vögel, Fledermäuse und Schutzgebiete), Grundwasser, Wasser-schutzgebiete, Bodenschutz und möglichen Schallimmissionen
- REGIONALVERBAND NECKAR-ALB zu den Belangen des Freiraum- und Naturschutzes
- NATURSCHUTZBÜRO ZOLLERNALB E.V. zu den Belangen des Natur- Biotop- und Arten-schutzes

Während dieser Auslegungsfrist können Stellungnahmen im Rathaus der Gemeinde zu den üblichen Dienstzeiten schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4a Abs. 6 BauGB Stellungnahmen, die nicht während der Auslegungsfrist abgegeben werden bei der Beschlussfassung des Bebauungsplanes unbe-rücksichtigt bleiben können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normen-kontrolle nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können. Schriftlich vorgebrachte Anregungen sollten die volle Anschrift des Verfassers und gegebenenfalls auch die Bezeichnung des betroffenen Grundstücks enthalten. Anregungen werden auf jeden Fall entgegen genommen, auch wenn sie dieser Anforderung nicht entsprechen.

Burladingen, den 24. Juli 2017

gez. Harry Ebert
Bürgermeister

Lageplan (250,3 KB)
Textteile und örtliche Bauvorschriften (599,9 KB)
Bestandsplan-UB (922,3 KB)
Maßnahmenplan-UB (812 KB)
Umweltbericht (1,497 MB)
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) (1,326 MB)
Vorprüfung-UVPG (120 KB)
Waldumwandlung (409,7 KB)
Schallgutachten
Synopse-Vorentwurf (232,5 KB)

 
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