Stadtverwaltung Burladingen

Rathaus
Hauptstraße 49
72393 Burladingen
 
Lageplan anzeigen
 
Tel.: (07475) 892-0
Fax: (07475) 892-155
info@burladingen.de
sicherer Kontakt

Rathaus Burladingen
Rathaus Burladingen

Öffnungszeiten

Montag - Donnerstag
08:00 - 11:30 Uhr

Donnerstag
14:00 - 18:00 Uhr

Freitag
08:00 - 12:00 Uhr

und nach Vereinbarung


Öffnungszeiten Bürgerbüro:
 
Montag - Freitag
07:30 - 12:00 Uhr
 
Dienstag zusätzlich
13:00 - 17:00 Uhr

Donnerstag zusätzlich
13:00 - 19:00 Uhr
 
Samstags
09:00 - 11:30 Uhr
nur in geraden Kalenderwochen

Weitere Links

Öffentliche Bekanntmachung Bebauungsplan „Schuppengebiet Tellenbühl“ und örtliche Bauvorschriften

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 3 Abs. 1 PlanSiG

Der Gemeinderat der Stadt Burladingen hat am 19.11.2020 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans „Schuppengebiet Tellenbühl“ und die dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen für diesen die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.Der Bebauungsplan besitzt eine Größe von ca. 0,6 ha und umfasst teilweise die Flurstücke 5690 bis 5694 (landwirtschaftlich genutzte Fläche) sowie teilweise das Flurstück 5687 (geschotterter Feldweg).Der Geltungsbereich wird begrenzt im Norden durch die landwirtschaftliche Grünfläche, Flurstück Nr. 5689 im Osten durch die mit dem oben genannten Schuppengebiet teilweise überplanten landwirtschaftlichen Grundstücke, Flurstücke Nr. 5690 bis Nr. 5693 im Süden durch das angrenzende Schuppengebiet „Tellenbühl“ mit Gemeinschaftsschuppen, Flurstück Nr. 5694 im Westen durch die landwirtschaftliche Grünfläche mit seitlich des Feldweges stockenden Laubbäumen, Flurstück Nr. 5686
Für den Planbereich ist der Lageplan des Büros Fritz & Grossmann Umweltplanung GmbH, Balingen, vom 30.10.2020 maßgebend. Dieser ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:

Lageplan „Schuppengebiet Tellenbühl“, Büro Fritz & Grossmann Umweltplanung GmbH, Balingen, vom 30.10.2020



Ziele und Zwecke der Planung
Die Stadt Burladingen beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplans Sondergebiet „Schuppengebiet Tellenbühl“ das bestehende Schuppengebiet „Tellenbühl“ im Nordwesten von Salmendingen um weitere Schuppen zu erweitern.Das bestehende Schuppengebiet mit zwei großen Gemeinschaftsschuppen und einem landwirtschaftlichen Schuppen umfasst insgesamt eine Flächengröße von ca. 0,9 ha. Die großen Gemeinschaftsschuppen sind durch dichte randliche Eingrünung von der Umgebung abgeschirmt. Das geplante Schuppengebiet auf der nördlich gelegenen ca. 0,6 ha großen Erweiterungsfläche soll direkt an die randliche Eingrünung des östlichen Gemeinschaftsschuppens sowie den bestehenden Feldweg angrenzen.Im Gegensatz zum bestehenden Schuppengebiet soll die Erweiterungsfläche Platz für mehrere kleine Schuppen bieten. Geplant sind 11 Schuppenbauplätze mit einer Größe zwischen 320 m² und 615 m². Diese sollen der Unterbringung von land- und forstwirtschaftlichen Erzeugnissen, Geräten und Maschinen dienen. Für dieses Vorhaben stehen Teile der Flurstücke Nr. 5690 bis Nr. 5694 zur Verfügung.Das bestehende Schuppengebiet Tellenbühl ist gegen Ende der 1980-er Jahre im Rahmen eines Flurbereinigungsverfahrens entstanden, sodass für diesen Bereich kein rechtkräftiger Bebauungsplan besteht.Der durchgehende und weiter in verschiedene Richtungen führende Feldweg sowie die unmittelbare Nähe zu anderen Schuppen bieten den nicht privilegierten Landwirten die Möglichkeit ihre Schuppen an einem bestens geeigneten Standort zu errichten.Eine Erschließung des Gebiets mit Elektrizität und Wasser ist nicht vorgesehen.Öffentlichkeitsbeteiligung
Entsprechend § 3 Abs. 1 des Gesetzes zur Sicherstellung ordnungsgemäßer Planungs- und Genehmigungsverfahren während der COVID-19-Pandemie (Planungssicherstellungsgesetz – PlanSiG) wird die Auslegung durch eine Veröffentlichung im Internet ersetzt. Gemäß § 3 Abs. 2 PlanSiG wird ein zusätzliches Informationsangebot ermöglicht. Der Lageplan mit der Darstellung des räumlichen Geltungsbereichs und der Entwurf des Bebauungsplans „Schuppengebiet Tellenbühl“ mit dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften, der Begründung, der speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (saP), der Natura 2000-Vorprüfung, dem Umweltbericht mit Grünordnungsplan und Plananhang sowie bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden nach § 3 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit 3 Abs. 1 PlanSiG in der Zeitvon Freitag, 05. Februar 2021 bis einschließlich Dienstag, 16. März 2021im Internet unter www.burladingen.de Startseite > Stadtinformation > Aktuelles / News veröffentlicht.
Im gleichen Zeitraum werden die vorgenannten Unterlagen gemäß § 3 Abs. 2 PlanSiG zusätzlich beim Stadtbauamt Burladingen, Zimmer 20, Hauptstraße 49, 72393 Burladingen öffentlich ausgelegt.
Eine Einsichtnahme in die Unterlagen ist möglich während der allgemeinen Öffnungszeiten des Stadtbauamts:
vormittags: Montag bis Donnerstag 8:00 bis 11:30 Uhr, Freitag 8:00 bis 12:00 Uhr
nachmittags: Donnerstag 14:00 bis 18:00 Uhr
Voraussetzung für den Zutritt in das Stadtbauamt ist ein vorab vereinbarter Termin unter der Tel. Nr. 07475892145 oder per E-Mail (m.mayer@burladingen.de) und das Tragen eines Mund- und Nasenschutzes. Es wird dringend gebeten, aufgrund der Corona-Pandemie diese Regeln zum Schutz der Gesundheit einzuhalten. Ferner besteht in dringenden Fällen die Möglichkeit, im o.g. Zeitraum gesonderte Termine außerhalb der angegebenen Zeiten zu vereinbaren.
Während der oben genannten Frist können Stellungnahmen abgegeben werden. Dazu bietet sich u.a. die Möglichkeit, während der Auslegungsfrist die Stellungnahmen im Stadtbauamt Burladingen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorzubringen oder per E-Mail (m.mayer@burladingen.de) oder per Briefpost (Stadtbauamt Burladingen, Zimmer 20, Hauptstraße 49, 72393 Burladingen) einzureichen.Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Anregungen werden auf jeden Fall entgegengenommen, auch wenn sie dieser Anforderung nicht entsprechen.Des Weiteren wird darauf hingewiesen, dass die Möglichkeit besteht, auch über das länderübergreifende Internetportal www.uvp-verbund.de/kartendienste in die Bauleitpläne Einsicht zu nehmen.Es wird weiter darauf hingewiesen, dass die Verarbeitung personenbezogener Daten auf der Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) und dem Landesdatenschutzgesetz erfolgt. Sofern die Stellungnahme ohne Absenderangaben abgegeben werden, ergeht keine persönliche Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB (Artikel 13 DS-GVO)“, welches mit ausliegt und auf der Internetseite der Stadt Burladingen abgerufen werden kann.Folgende wesentliche Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und können während der Auslegungszeit eingesehen werden:Umweltbericht mit Grünordnungsplan vom 30.10.2020 mit Informationen zu den Auswirkungen auf die Schutzgüter Tiere und Pflanzen (insbesondere die Auswirkungen auf deren Lebensraum, Biotoptypen), Boden (insbesondere die Auswirkungen der Flächenversiegelung, Beeinträchtigung der Bodenfunktionen), Wasser (Auswirkungen auf Grund- und Oberflächenwasser), Luft/Klima (Auswirkungen auf die Kaltluft- und Frischluftproduktion), Landschaft und Landschaftsbild (die Auswirkungen über die Beeinträchtigung als Folge des Vorhabens, Lage im Landschaftsschutzgebiet „Oberes Starzeltal und Zollerberg“), Fläche (insbesondere die Auswirkungen der Flächeninanspruchnahme), Mensch (insbesondere Wohn- und Erholungsfunktionen) und die Auswirkungen auf Kultur und sonstige Sachgüter. Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) vom 30.10.2020 mit Informationen zu den Auswirkungen auf Arten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie, insbesondere den betroffenen Vogelarten und den Verbotstatbeständen nach § 44 Abs. 1 bis 3 i.V.m. Abs. 5 BNatSchG. Natura 2000-Vorprüfung vom 30.10.2020 mit Informationen zum Vogelschutzgebiet „Mittlere Schwäbische Alb“ (Schutzgebiets-Nr. 7422441) und zum FFH-Gebiet „Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen“ (Schutzgebiets-Nr. 7620343)
 Folgende wesentliche umweltrelevante Stellungnahmen sind zum Vorentwurf eingegangen und können ebenfalls während der Auslegungszeit eingesehen werden:Landratsamt Zollernalbkreis zu den Belangen Natur- und Artenschutz (insbesondere der noch erforderlichen Gutachten), Boden (Bodenschutz, versickerungsfähige Bodenschicht), Wasser (insbesondere Grundwasserschutz, angrenzende Lage an das Wasserschutzgebiet Langer Brunnen/Mühlhaldenquelle, Niederschlagswasser), Forst (Umgang mit dem erforderlichen Waldabstand), Landschaft und Fläche (Lage im Landschaftsschutzgebiet „Oberes Starzeltal und Zollerberg“, Lage am Rand eines regionalen Grünzugs), Landwirtschaft (Ausgleichsmaßnahmen) Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau zu den Belangen des Grundwassers (insbesondere Grundwasserschutz, angrenzende Lage an das Wasserschutzgebiet Langer Brunnen/Mühlhaldenquelle, Quellfassungen) Regierungspräsidium Tübingen zu den Belangen des Naturschutzes (insbesondere der noch erforderlichen Gutachten) und des Forsts (Waldinanspruchnahme, Waldabstand) SWEG Schienenwege GmbH zu den Belangen des Wassers (Niederschlagswasser, Abwasser), Boden (Bahngraben), Landschaft und Landschaftsbild (Pflanzung von Bäumen), Emissionen
Burladingen, den 28. Januar 2021
gez. Davide Licht
Bürgermeister
 
1_201030_Lageplan_B-Plan Tellenbühl_Entwurf ((64,1 KB))
2_201030_Textteile_B-Plan Tellenbühl_Entwurf ((1,122 MB))
3_201030_Bestandsplan zum Umweltbericht ((139,2 KB))
3_201030_Maßnahmenplan zum Umweltbericht ((155,4 KB))
3_201030_Umweltbericht_ Schuppengebiet Tellenbühl ((1,847 MB))
4_201030_saP Schuppengebiet Tellenbühl ((1,77 MB))
5_201030_Natura 2000-VoP_Schuppengebiet_Tellenbühl ((1,268 MB))
6_201030_Synopse_frühz Anhörung_B-Plan Tellenbühl ((353,1 KB))
Datenschutz_Bauleitpläne_Burladingen ((123,7 KB))

 
owered by Komm.ONE Datenschutz Impressum